Estimation théorique
Avenue du Golf,64200 Biarritz (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.1)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Golf,64200-Biarritz indique un avis de valeur compris entre 1.106.000€ et 1.248.000€ , soit un prix au m2 compris entre 11.060€ et 12.480€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.106.000€ et 1.248.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 1.106.000€ et 1.248.000€ avec un indice de confiance de 2.2 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 9.511€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 9.511€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Arcangues (64038), comprenant 3269 habitants est de 10,89€, soit un loyer théorique mensuel de 1.089€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,87€, à 15,07€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 787€ et 1.507€ avec un indice de confiance de 7.91 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-30 | 33 | AV DU GOLF | 6 | 238 | 689 | 3622600€ | 15221€ |
2021-07-19 | 22 | RUE ANTOINE LALANNE | 5 | 120 | 449 | 1084000€ | 9033€ |
2021-09-15 | 24 | AV MONTJOLY | 7 | 187 | 304 | 1530140€ | 8183€ |
2020-08-11 | 10 | RUE MINERVA | 4 | 220 | 609 | 2121900€ | 9645€ |
2021-03-10 | 7 | AV D ETIENNE | 4 | 107 | 313 | 874000€ | 8168€ |
2022-04-11 | 6 | RUE BAYARD | 5 | 131 | 813 | 1425000€ | 10878€ |
2019-09-09 | 11 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 84 | 245 | 1060000€ | 12619€ |
2020-06-12 | 17 | RUE MENDI-EDER | 4 | 60 | 148 | 510000€ | 8500€ |
2021-06-11 | 7 | RUE MINERVA | 4 | 95 | 528 | 1429700€ | 15049€ |
2022-02-04 | 23 | RUE D ALSACE | 6 | 195 | 0 | 1374400€ | 7048€ |
2021-12-09 | 10 | RUE D ALSACE | 4 | 103 | 22 | 1575000€ | 15291€ |
2020-09-15 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 94 | 244 | 1300000€ | 13830€ |
2021-09-03 | 16 | AV MAURICE TRUBERT | 3 | 66 | 101 | 1030000€ | 15606€ |
2019-11-20 | 14 | RUE DU LYCEE | 4 | 118 | 195 | 901800€ | 7642€ |
2022-12-23 | 4 | CITE DES MIMOSAS | 4 | 136 | 100 | 1320000€ | 9706€ |
2019-08-06 | 21 | RUE DES JARDINS | 4 | 125 | 373 | 925000€ | 7400€ |
2019-05-09 | 13 | AV FELIX MOUREU | 5 | 160 | 380 | 1494200€ | 9339€ |
2022-05-24 | 5 | AV SARASATE | 8 | 257 | 341 | 2561900€ | 9968€ |
2019-11-08 | 8 | AV DU GOLF | 5 | 211 | 992 | 2769000€ | 13123€ |
2020-12-04 | 8 | RUE VERLAINE | 7 | 260 | 315 | 1875000€ | 7212€ |
2021-05-25 | 10 | RUE DES JARDINS | 6 | 192 | 230 | 1222200€ | 6366€ |
2022-01-07 | 21 | AV D ETIENNE | 5 | 100 | 156 | 1220000€ | 12200€ |
2023-06-06 | 11 | AV ALPHONSE 13 | 4 | 90 | 584 | 1820000€ | 20222€ |
2020-12-21 | 2 | IMP D ETIENNE | 5 | 175 | 823 | 1462670€ | 8358€ |
2019-12-20 | 9004 | IMP D ETIENNE | 5 | 175 | 823 | 1387670€ | 7930€ |
2021-07-02 | 6 | AV SARASATE | 9 | 330 | 460 | 2829530€ | 8574€ |
2021-05-10 | 13 | BD SAINTE MADELEINE | 3 | 70 | 400 | 560000€ | 8000€ |
2021-10-28 | 46 | AV DE L IMPERATRICE | 13 | 398 | 500 | 3000000€ | 7538€ |
2023-04-06 | 46 | AV DE L IMPERATRICE | 13 | 398 | 500 | 4850000€ | 12186€ |
2023-05-26 | 16 | AV SARASATE | 7 | 206 | 649 | 4500000€ | 21845€ |
2022-07-25 | 27 | RUE LAVIGERIE | 2 | 26 | 0 | 350000€ | 13462€ |
2021-05-31 | 37 | AV DE LA REINE VICTORIA | 1 | 32 | 43 | 35000€ | 1094€ |
2021-02-15 | 36 | BD SAINTE MADELEINE | 5 | 180 | 280 | 1100000€ | 6111€ |
2020-05-28 | 26 | AV GENERAL MAC CROSKEY | 7 | 180 | 297 | 1600000€ | 8889€ |
2020-11-23 | 3 | IMP DE FOURVIERES | 4 | 105 | 478 | 870000€ | 8286€ |
2023-02-17 | 3 | IMP DE FOURVIERES | 5 | 225 | 478 | 2916970€ | 12964€ |
2019-07-01 | 14 | AV GENERAL MAC CROSKEY | 5 | 80 | 175 | 760650€ | 9508€ |
2023-03-24 | 14 | AV GENERAL MAC CROSKEY | 5 | 80 | 175 | 1153000€ | 14413€ |
2020-07-02 | 18 | AV GENERAL MAC CROSKEY | 4 | 80 | 217 | 705690€ | 8821€ |
2020-03-16 | 9 | RUE LAVIGERIE | 5 | 120 | 94 | 950000€ | 7917€ |
2019-10-15 | 22 | IMP DE LA BRISE | 4 | 85 | 322 | 590000€ | 6941€ |
2020-06-11 | 16 | AV EDITH CAVELL | 5 | 250 | 443 | 1601200€ | 6405€ |
2022-01-21 | 16 | AV EDITH CAVELL | 5 | 250 | 443 | 2080000€ | 8320€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE LA BRISE | 3 | 63 | 175 | 490000€ | 7778€ |
2020-05-05 | 4 | RUE BAN DE LIEVRE | 5 | 123 | 397 | 225000€ | 1829€ |
2021-02-08 | 16 | PAS DES THERMES | 3 | 109 | 187 | 950000€ | 8716€ |
2019-11-25 | 16 | AV EDITH CAVELL | 5 | 240 | 550 | 2135500€ | 8898€ |
2023-03-17 | 61 | AV DE LA MARNE | 4 | 110 | 150 | 991900€ | 9017€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DE LA BRISE | 3 | 58 | 163 | 550920€ | 9499€ |
2020-02-21 | 1 | RUE DES THERMES | 5 | 115 | 83 | 833975€ | 7252€ |
2021-10-05 | 29 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 120 | 142 | 613620€ | 5114€ |
2020-01-06 | 29 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 120 | 142 | 979001€ | 8158€ |
2020-06-24 | 26 | AV FELIX MOUREU | 6 | 150 | 634 | 920000€ | 6133€ |
2021-07-08 | 71 | AV DE LA MARNE | 6 | 144 | 260 | 1250000€ | 8681€ |
2021-02-15 | 26 | BD MAYOL DE SENILLOSA | 3 | 70 | 40 | 200000€ | 2857€ |
2021-06-25 | 26 | BD MAYOL DE SENILLOSA | 3 | 70 | 40 | 335000€ | 4786€ |
2021-11-02 | 24 | AV LAROCHEFOUCAULD | 8 | 220 | 709 | 580000€ | 2636€ |
2020-02-04 | 5 | ALL DE LA GALERNE | 5 | 85 | 0 | 807000€ | 9494€ |
2023-06-23 | 51 | AV DU GOLF | 5 | 139 | 862 | 1280000€ | 9209€ |
2022-06-29 | 41 | AV FELIX MOUREU | 6 | 194 | 730 | 1969470€ | 10152€ |
2021-10-29 | 37 | AV D ETIENNE | 5 | 110 | 697 | 1542700€ | 14025€ |
2020-02-21 | 9001 | AV DES DEUX VILLES | 8 | 110 | 750 | 600000€ | 5455€ |
2019-09-23 | 34 | AV D ETIENNE | 3 | 60 | 240 | 250000€ | 4167€ |
2019-11-22 | 45 | AV FELIX MOUREU | 7 | 131 | 796 | 950000€ | 7252€ |
2020-05-19 | 39 | AV D ETIENNE | 7 | 175 | 457 | 1083250€ | 6190€ |
2022-02-04 | 40 | AV D ETIENNE | 3 | 55 | 115 | 488000€ | 8873€ |
2020-11-10 | 0 | AV D ETIENNE | 1 | 30 | 37 | 100000€ | 3333€ |
2019-09-13 | 8 | AV DES ERABLES | 5 | 94 | 380 | 460000€ | 4894€ |
2020-11-10 | 42 | AV D ETIENNE | 3 | 60 | 176 | 224000€ | 3733€ |
2019-10-08 | 17 | RUE D AILLET | 4 | 90 | 130 | 787923€ | 8755€ |
2022-06-24 | 9003 | IMP D AILLET | 3 | 60 | 173 | 550000€ | 9167€ |
2021-03-26 | 19 | AV LEBAS | 4 | 127 | 175 | 983700€ | 7746€ |
2022-04-29 | 91 | AV DE LA MARNE | 5 | 120 | 0 | 1071320€ | 8928€ |
2020-06-15 | 10 | IMP HISPANO | 6 | 180 | 312 | 590000€ | 3278€ |
2021-11-22 | 5 | RUE CHAMP D AILLET | 8 | 141 | 136 | 952200€ | 6753€ |
2019-07-30 | 9001 | IMP HISPANO | 4 | 110 | 191 | 600000€ | 5455€ |
2020-07-23 | 17 | AV LEBAS | 5 | 100 | 195 | 705000€ | 7050€ |
2022-04-11 | 9 | AV LEBAS | 5 | 146 | 431 | 1579000€ | 10815€ |
2021-07-07 | 5 | AV DES ERABLES | 4 | 144 | 629 | 1700000€ | 11806€ |
2022-12-12 | 17 | RUE MARECHAL | 6 | 100 | 206 | 877000€ | 8770€ |
2020-10-28 | 5 | AV DES ERABLES | 3 | 120 | 644 | 1308080€ | 10901€ |
2021-09-17 | 10 | AV LEBAS | 4 | 126 | 240 | 1300300€ | 10320€ |
2019-05-17 | 4 | RUE DES PALMIERS | 4 | 110 | 219 | 846750€ | 7698€ |
2023-06-15 | 14 | RUE MARCEL DORET | 6 | 165 | 781 | 1300000€ | 7879€ |
2021-07-22 | 9 | RUE D AILLET | 7 | 165 | 230 | 1451720€ | 8798€ |
2022-11-16 | 7 | RUE MARECHAL | 3 | 60 | 141 | 430000€ | 7167€ |
2021-12-09 | 19 | AV DU PARC BON AIR | 4 | 72 | 197 | 1000000€ | 13889€ |
2019-05-15 | 15 | AV SERRANO | 6 | 170 | 446 | 1169500€ | 6879€ |
2022-04-25 | 3 | RUE DES PALMIERS | 3 | 70 | 377 | 860000€ | 12286€ |
2023-05-16 | 3 | RUE DES PALMIERS | 3 | 70 | 377 | 1168450€ | 16692€ |
2022-11-22 | 47 | AV D ANGLET | 3 | 71 | 96 | 470000€ | 6620€ |
2021-11-19 | 14 | RUE D AILLET | 1 | 34 | 0 | 181682€ | 5344€ |
2020-08-13 | 1 | RUE PELLOT | 10 | 260 | 342 | 1300000€ | 5000€ |
2023-04-24 | 44 | RUE SAINTE MADELEINE | 6 | 166 | 450 | 893000€ | 5380€ |
2019-12-16 | 18 | AV LAROCHEFOUCAULD | 3 | 42 | 0 | 174000€ | 4143€ |
2020-10-19 | 18 | AV LAROCHEFOUCAULD | 3 | 42 | 72 | 313230€ | 7458€ |
2023-02-08 | 105 | AV DE LA MARNE | 5 | 119 | 110 | 713440€ | 5995€ |
2020-06-10 | 9 | AV SERRANO | 5 | 114 | 117 | 745220€ | 6537€ |
2019-07-25 | 36 | RUE BELLEVUE | 3 | 60 | 186 | 320000€ | 5333€ |
2019-06-14 | 8 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 160 | 164 | 476000€ | 2975€ |
2021-01-22 | 8 | AV LAROCHEFOUCAULD | 5 | 160 | 164 | 673000€ | 4206€ |
2022-09-28 | 64 | RUE DE HOURTICQ | 4 | 72 | 753 | 1000000€ | 13889€ |
2020-07-09 | 2 | RUE DU MAL GALLIENI | 4 | 55 | 120 | 260000€ | 4727€ |
2022-12-08 | 97 | AV DE VERDUN | 5 | 155 | 687 | 1610000€ | 10387€ |
2019-09-23 | 16 | AV DU GOLF | 3 | 60 | 530 | 350000€ | 5833€ |
2022-10-21 | 3 | IMP TASTOUA | 3 | 59 | 52 | 661000€ | 11203€ |
2021-01-11 | 57 | AV D ANGLET | 4 | 90 | 198 | 485000€ | 5389€ |
2020-07-09 | 115 | AV DE LA MARNE | 5 | 115 | 273 | 453500€ | 3943€ |
2021-02-25 | 59 | AV D ANGLET | 5 | 117 | 254 | 770000€ | 6581€ |
2023-06-12 | 8 | ALL DES LISERONS | 6 | 275 | 1190 | 2567100€ | 9335€ |
2022-04-15 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 3 | 55 | 155 | 746000€ | 13564€ |
2020-11-03 | 4 | RUE MANUEL JAUDEL | 7 | 170 | 760 | 1325380€ | 7796€ |
2022-12-14 | 4 | RUE PETITES SOEURS DES PAUVRES | 6 | 130 | 331 | 1100000€ | 8462€ |
2019-11-22 | 61 | AV D ANGLET | 4 | 72 | 450 | 550000€ | 7639€ |
2021-03-22 | 1 | RUE ANDRE LAMANDE | 3 | 40 | 170 | 308300€ | 7708€ |
2022-06-07 | 7 | AV DU GOLF | 3 | 90 | 141 | 546150€ | 6068€ |
2021-08-10 | 17 | RUE PAUL FOURQUET | 3 | 100 | 189 | 865000€ | 8650€ |
2020-12-08 | 12 | AV DU GOLF | 6 | 170 | 638 | 1297700€ | 7634€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DE LA CITE | 3 | 51 | 37 | 552875€ | 10841€ |
2020-11-04 | 26 | RUE DE LA CITE | 4 | 113 | 167 | 1046800€ | 9264€ |
2022-04-01 | 60 | AV DE VERDUN | 4 | 80 | 0 | 651218€ | 8140€ |
2020-02-28 | 8 | RUE DE LA CITE | 3 | 80 | 58 | 587300€ | 7341€ |
2022-11-07 | 1 | RUE DE L ESTAGNAS | 5 | 105 | 150 | 400000€ | 3810€ |
2021-07-22 | 4 | IMP MASMONTET | 5 | 152 | 148 | 1242000€ | 8171€ |
2022-09-29 | 10 | IMP CHAPITAL | 3 | 80 | 72 | 768400€ | 9605€ |
2019-08-05 | 18 | RUE DES BERGERONNETTES | 3 | 121 | 387 | 475000€ | 3926€ |
2023-03-06 | 41 | AV DE LAROCHEFOUCAULD | 3 | 50 | 74 | 625000€ | 12500€ |
2021-06-17 | 3 | IMP MASMONTET | 2 | 40 | 69 | 226000€ | 5650€ |
2021-11-22 | 3 | IMP MASMONTET | 2 | 40 | 69 | 300000€ | 7500€ |
2020-04-07 | 15 | RUE DE LA CITE | 7 | 180 | 378 | 1000000€ | 5556€ |
2021-02-16 | 6 | RUE BOUSSINGORY | 5 | 78 | 150 | 598500€ | 7673€ |
2020-05-26 | 17 | RUE SAINTE MADELEINE | 5 | 148 | 481 | 683500€ | 4618€ |
2022-07-27 | 42 | RUE DE HOURTICQ | 5 | 134 | 499 | 1275000€ | 9515€ |
2020-12-24 | 45 | RUE DE HOURTICQ | 4 | 128 | 650 | 820000€ | 6406€ |
2022-06-09 | 4 | RUE LISBOA | 6 | 188 | 160 | 1575100€ | 8378€ |
2021-09-18 | 40 | AV DE LAROCHEFOUCAULD | 3 | 65 | 116 | 389000€ | 5985€ |
2021-06-30 | 10 | AV DES CHENES | 4 | 145 | 136 | 815000€ | 5621€ |
2022-07-18 | 11 | IMP CHAPITAL | 4 | 120 | 0 | 750000€ | 6250€ |
2019-06-05 | 13 | RUE DE SAINT LEON | 3 | 101 | 319 | 628400€ | 6222€ |
2021-10-01 | 13 | RUE DE SAINT LEON | 5 | 140 | 319 | 1341300€ | 9581€ |
2022-01-14 | 40 | AV DE LAROCHEFOUCAULD | 5 | 98 | 158 | 520000€ | 5306€ |
2021-07-29 | 6 | RUE O SHEA | 4 | 66 | 88 | 460000€ | 6970€ |
2023-05-31 | 5 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 219 | 220 | 1600000€ | 7306€ |
2020-06-05 | 18 | RUE SAINTE MADELEINE | 5 | 88 | 412 | 400000€ | 4545€ |
2020-02-27 | 39 | AV DE VERDUN | 8 | 155 | 200 | 1140500€ | 7358€ |
2022-03-25 | 47 | RUE DE HOURTICQ | 4 | 156 | 734 | 1294840€ | 8300€ |
2019-06-18 | 16 | RUE DE SAINT LEON | 5 | 84 | 234 | 396720€ | 4723€ |
2021-12-06 | 16 | RUE DE SAINT LEON | 5 | 84 | 234 | 730000€ | 8690€ |
2019-06-21 | 4 | RUE DE CASSAIGNE | 2 | 46 | 154 | 412081€ | 8958€ |
2020-11-06 | 7 | RUE DE CASSAIGNE | 8 | 220 | 500 | 300000€ | 1364€ |